购房合同里需要写违约金吗？

在购房合同里是可以写违约金条款的，而且从保障双方权益的角度来说，写上违约金条款是比较明智的做法。

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时，应向另一方支付的金钱。在购房合同中约定违约金，主要是为了约束合同双方按照合同约定履行各自的义务。如果一方违反了合同约定，比如卖家未能按时交房，或者买家未能按时支付房款等情况，违约方就需要按照合同中约定的违约金数额或者计算方式，向守约方支付违约金。

从法律依据方面来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

所以，如果购房合同里写了违约金条款，当出现违约情形时，守约方就可以依据合同要求违约方支付违约金。即使没有约定违约金，守约方也可以要求违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失，但相对而言，举证实际损失可能会比较麻烦。因此，在购房合同中明确约定违约金条款，对于保障合同的顺利履行以及在违约发生时维护自身权益是很有帮助的。