购房合同能写多少违约金？

在购房合同中，违约金的设定是一个重要问题，它是为了保障合同双方在一方违约时能够获得一定的经济补偿。那么法律对于购房合同中违约金的数额是如何规定的呢？

首先，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这意味着在购房合同里，买卖双方可以自行协商确定违约金的数额或者计算方式，法律给予了当事人一定的意思自治空间。

不过，法律也并非对违约金的数额完全放任不管。如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。在司法实践中，判断“过分高于造成的损失”一般以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。通常认为，当违约金超过造成损失的百分之三十时，可能会被认定为“过分高于”。

举例来说，如果因为卖方违约导致买方产生了10万元的实际损失，而购房合同中约定的违约金是15万元，此时违约金超过实际损失的百分之三十，若卖方请求法院调整，法院可能会根据具体情况适当降低违约金数额。所以，虽然合同双方可以自由约定违约金，但也需要合理考虑实际可能产生的损失，避免过高或过低的违约金约定。