购房合同违约要赔多少？

购房合同违约赔偿数额的确定需要分不同情况来看。

首先，如果购房合同中明确规定了合同违约金数额，通常违约方应按照约定金额进行赔偿。比如合同约定违约要支付10万元违约金，那么违约方就得按此数额赔偿 。

其次，要是购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额，这种情况下，可以要求对方赔偿因违约所造成的损失。这里有具体的法律依据，《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。举例来说，若卖方违约不卖房了，买方为买房做了很多准备，比如支付了中介费等合理费用，这些费用卖方就得赔偿；若因卖方违约，买方后来重新买房多花了钱，这个差价损失卖方也可能要赔偿。

再者，如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

另外，关于违约金的数额限制，虽然双方可以约定违约金，但一般来说合同违约金的上限通常不得超过实际损失的30%。《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

总之，购房合同违约赔偿要综合合同约定、实际损失等多方面因素来确定，当遇到纠纷时，必要情况下可以通过法律途径来维护自身合法权益。