购房合同毁约需要赔偿多少？

购房合同毁约赔偿金额的确定，有多种情况。

首先，如果合同中明确规定了合同违约金数额，那么通常违约方应按照约定金额进行赔偿。比如合同约定毁约需赔偿10万元，那么违约方就要支付10万元。

要是合同中没有明确规定合同违约赔偿金额，则可以要求对方赔偿因违约所造成的损失 。这里又分两种情况：当当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加时，应当以违约造成的损失确定违约金数额；而当当事人以约定的违约金过高为由请求减少时，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。

另外，如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：一是逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；二是逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

法律依据是《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

相关概念：

违约金：是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。