开发商违约购房该如何赔偿？

如果开发商出现违约情况，赔偿方式如下：首先，看购房合同里是怎么约定的。要是合同明确规定了违约金数额，或者给出了因违约产生的损失赔偿额的计算方法，那就按照合同来。这是因为《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，合同有约定就是对双方权利义务的明确界定。比如合同约定开发商逾期交房每日需支付总房款万分之一的违约金，那就按这个标准执行。

要是合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，也不用担心。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。例如，开发商逾期交房3个月，当地同地段同类房屋月租金是3000元，那这3个月就可能按9000元作为损失赔偿的参考。

另外，如果因为开发商违约导致退房，有约定按约定处理；没约定的话，开发商一般要双倍退还购房所交定金，全额退还房款，并按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。

相关概念：

违约金：就是合同一方违约时，按照合同约定或者法律规定，要向对方支付的一定数额的金钱。

定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。