购房合同毁约是否要赔中介钱？

一般来说，购房合同毁约是可能需要赔中介钱的。

首先要明确中介合同的概念，中介合同就是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同 。简单讲，中介帮你找到了合适的房子并促成你和卖家签订合同，这就是完成了服务，按道理你就得给报酬。

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。这意味着只要中介促成了购房合同成立，正常情况下就有权收取中介费。

如果是买家毁约，通常要承担违约责任，其中可能就包括支付中介费。因为中介已经完成了促成交易的工作，不能因为买家自身原因毁约就让中介白忙活。

要是房东毁约导致购房合同无法履行，那么中介费应由房东承担。同时，房东还可能要按照法律规定向买方支付双倍定金等赔偿。比如，你交了2万元定金，房东毁约就得赔你4万元。而且违约方还得负责赔偿相关服务费及损失，像代理服务费、税费、诉讼费、律师费等。

不过，如果存在一些特殊情况，比如中介本身存在违约行为，合同里又明确约定违约需退还中介费；或者中介根本就没有促成交易，那按照法律规定，中介可能就拿不到中介费或者只能要求支付从事中介活动支出的必要费用 。

相关概念：

居间服务：就是中介为交易双方提供订立合同的机会或媒介服务。

居间合同：是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。