签了购房合同后违约该怎么办，有哪些相关规定？

如果签了购房合同后出现违约情况，可按以下方式处理：

首先，可以要求违约方继续履行合同。《民法典》第五百七十七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。也就是说，当一方违约，另一方有权要求其按照合同约定继续完成交易。比如买方违约不付款，卖方可以要求买方继续支付房款完成购房流程。

其次，能要求对方支付违约金。违约金是当事人预约定的违约给付，不以实际损害作为前提条件。只要合同中有明确的违约金约定，不管是否发生了损害，违约方就应当支付违约金。比如合同约定违约方需支付房价款一定比例的违约金，那么违约时就得按此支付 。不过在日常生活中，许多当事人没有约定违约金或者约定不明确，这种情况下就需要进一步依据法律规定来处理。

再者，涉及定金责任。《民法典》第五百八十七条规定“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金”。要注意定金和订金是有区别的，订金一般不具有定金这样的担保性质。

另外，还可要求对方赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。例如因卖方违约不卖房，导致买方不得不以更高价格购买其他房屋，这中间的差价等损失卖方就可能需要赔偿。

相关概念：

违约金：违约方违反合同约定的义务而承担给付守约方一定数额的金钱。

定金：合同一方当事人依据合同的约定，预先给付另一方当事人一定数额的金钱，以保证合同的订立、履行或者解除。