单方面解除购房合同违约金是多少？

单方面解除购房合同的违约金数额，通常按以下情况来确定：首先，合同有约定的按约定执行。买卖双方在签订购房合同时，会对违约情形及违约金数额或计算方式进行约定，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，那么在一方单方面解除合同时，就按照这个约定来支付违约金 。比如合同约定单方面解除合同需支付购房款10%的违约金，那就得按此支付。

其次，如果合同没有约定或者约定不明确的，则要根据实际损失来确定。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

另外，即便合同有约定违约金，如果出现约定的违约金低于造成的损失的情况，根据《民法典》第五百八十五条，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；要是约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构也可以根据当事人的请求予以适当减少。并且，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

总之，单方面解除购房合同违约金数额要综合合同约定和实际损失等多方面因素来判断，不同情况有不同的处理方式。

相关概念：

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

实际损失：指违约行为造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益损失。