二手房合同违约赔偿标准是什么？

二手房合同违约赔偿标准有多种情况。首先是违约金方面，依据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以在合同里约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金 ，也能约定违约造成的损失赔偿的计算方法。比如双方约定，若卖家逾期交房，需每天支付房价万分之一的违约金。

当约定的违约金低于造成的损失时，当事人能请求人民法院或者仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，也可请求法院或仲裁机构适当减少。要是当事人就迟延履行约定了违约金，违约方支付违约金后，还得履行债务。

其次是损害赔偿，如果因违约行为造成了财产损失，违约方要向对方进行经济补偿。按照《民法典》第五百八十四条规定，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包含合同履行后可以获得的利益，但不能超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如买家因卖家违约没买到房，重新买房多花了一笔钱，这多花的钱就可能属于损失赔偿范围。

另外还有继续履行这种责任承担方式，根据《民法典》第五百七十七条，法院或仲裁机关可以作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。例如卖家不想卖房了，买家有权要求法院强制卖家履行合同，完成房屋过户。

如果合同没有约定违约金，那就按照违约造成的实际损失来赔偿。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。但总体来说，房屋买卖违约赔偿金额法律虽未明确规定具体上限，但一般不能超过合同标的的30%。

相关概念：

违约金：债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

损害赔偿：因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

继续履行：法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。