漳州安置房是否可以二次买卖？
我在漳州有套安置房，之前已经卖过一次了。现在买家想把房子再转手卖出去，我有点担心这 样合不合法。想了解下在漳州，安置房到底能不能进行二次买卖呢，有没有什么限制条件和相关规定？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对于漳州安置房是否可以二次买卖，需要分情况来看。
从法律层面来讲，《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护。如果安置房具备合法的产权，且没有法律规定的禁止交易情形，那么其二次买卖是受法律保护的。
然而，安置房的二次买卖存在一些特殊情况。通常情况下，很多安置房在取得产权的一定期限内是限制交易的。比如有些地方规定，安置房在取得房产证后5年内不得上市交易。这是为了保障安置房政策的初衷，避免炒房等行为。
在漳州，如果安置房已经取得了完整的产权证书，并且不在限制交易的期限内，那么二次买卖是可行的。买卖双方需要签订合法有效的买卖合同，并按照规定办理产权过户手续。
但要是安置房还没有取得产权证书，或者处于限制交易期内，那么二次买卖就存在较大风险。此时签订的买卖合同可能会被认定为无效，即使合同有效，也可能因为无法办理过户手续，导致买方的权益无法得到充分保障。所以，在进行安置房二次买卖时，一定要仔细核实房屋的产权情况和交易限制条件。