question-icon 漳州安置房是否可以出租?

我在漳州有套安置房,空着也是空着,想把它租出去赚点钱,但又不确定安置房能不能出租。我不太清楚相关法律规定,也不知道有没有什么特殊要求或限制。所以想问问,漳州的安置房到底可不可以出租呢?
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answer-icon 共1位律师解答

一般而言,漳州的安置房在满足一定条件下是可以出租的。安置房是政府为了安置被拆迁住户而建造的房屋。从法律层面来看,只要安置房取得了合法的产权证明,那么就和普通的商品房一样,业主享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利,出租房屋就属于收益权的一种体现。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这表明,只要双方达成租赁的合意,签订合法有效的租赁合同,租赁行为就是受法律保护的。 不过,在实际情况中,有些安置房可能存在一些特殊情况限制其出租。比如,部分安置房可能存在产权纠纷,或者当地政府对安置房有特殊的管理规定,例如规定在一定期限内不得出租等。所以,在将漳州的安置房出租之前,建议先确认该房屋的产权是否清晰,是否存在相关的限制条件。可以到当地的房产管理部门进行咨询,以确保出租行为的合法性。同时,在出租过程中,也要按照法律规定签订规范的租赁合同,明确双方的权利和义务,保障自己和承租人的合法权益。

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