二手房交易前房主交了暖气费，该退还吗？

在二手房交易中，对于交易前房主已交暖气费是否退还的问题，需要分情况来看。

首先，从一般原则来讲，在房地产交易进程中，原本的业主要将其所拥有的房屋内所有相关水、电、暖气及物业等各项费用完全缴纳清楚并无任何遗漏，从而全面交还给购买此房产的买家。也就是说，原业主应当承担其使用房屋期间产生的费用，在过户前结清。例如，如果暖气费对应的供暖期在过户前就已经部分使用，那么这部分使用的费用应由原业主承担，不应退还给原业主。

其次，要看双方在买卖合同中的具体约定。如果合同中对暖气费的承担有明确约定，那么应当按照合同约定来执行。比如合同约定原业主交的暖气费不管使用情况如何都不退，那么就遵循此约定；若约定根据实际使用情况按比例退还，那就按比例计算退还金额。

相关法律依据方面，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记；第六十二条规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。这些规定明确了房地产交易中办理权属登记和过户登记的要求，也从侧面体现了在交易过程中需要明确各项费用的承担和交接，以保障交易的顺利进行。

最后，如果双方没有约定，且存在争议，那么可以通过协商解决；协商不成的，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。