本案房产是否应作为遗产继承?

我家里有套房产,现在涉及到继承的问题。家里人对这套房子是否算遗产有争议,我不太清楚在法律上到底怎么界定,想知道什么样的房产能作为遗产来继承,这套房产到底能不能作为遗产让我们来继承呢?
张凯执业律师
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在探讨本案房产是否应作为遗产继承这个问题时,我们首先需要明确遗产的定义。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这意味着,要判断一套房产能否作为遗产继承,需要从几个关键方面来考量。


首先,该房产必须是被继承人合法拥有的财产。所谓合法拥有,指的是被继承人对房产拥有完整的所有权,并且取得该所有权的方式符合法律规定。例如,通过合法的购买、建造等方式获得的房产,才具备作为遗产的基本条件。如果房产的取得存在违法违规行为,如通过欺诈、盗窃等手段获取,那么该房产就不能作为遗产进行继承。


其次,房产在被继承人死亡时必须确实存在且没有被处置。若被继承人在生前已经将房产出售、赠与他人,或者通过合法的遗嘱将房产进行了处分,那么该房产就不再属于遗产范畴。比如,被继承人在生前立下遗嘱,明确表示将房产留给某一特定的人,那么在其去世后,该房产就应按照遗嘱的内容进行分配,而不是作为法定遗产由所有继承人共同继承。


此外,还要考虑房产是否存在共有情况。如果房产是被继承人与他人共有的,那么只有属于被继承人的那部分份额才能作为遗产进行继承。例如,夫妻双方婚后共同购买的房产,属于夫妻共同财产,当一方去世时,只有该房产的一半份额可以作为遗产,由其法定继承人继承,另一半则属于在世的配偶。


回到本案,要确定这套房产是否应作为遗产继承,就需要对上述几个方面进行详细的审查。查看房产的产权证书,确认被继承人对房产的所有权情况;了解被继承人在生前是否对房产进行过处置;核实房产是否存在共有情形等。只有在全面了解这些情况后,才能准确判断该房产是否符合遗产的条件,进而确定能否进行继承。

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