地产企业所得税的应税额是否应减去前期税费？

在探讨地产企业所得税的应税额是否应减去前期税费这个问题时，我们需要先了解几个关键的法律概念。企业所得税是对企业的生产经营所得和其他所得征收的一种税。应纳税所得额则是企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。

而前期税费通常包含多种税种，比如土地增值税、印花税等。这些税费在计算企业所得税应纳税所得额时，能否扣除需要依据相关的法律规定。根据《中华人民共和国企业所得税法》第八条规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。这里所说的税金，是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。

对于地产企业来说，前期缴纳的符合上述规定的税金，是可以在计算企业所得税应税额时进行扣除的。例如土地增值税，它是在转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入时，就其增值额征收的一种税。这部分税金是与企业取得地产销售收入相关的合理支出，因此可以在计算应纳税所得额时扣除。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，同样属于与企业经营活动相关的合理支出，也可以进行扣除。

不过，需要注意的是，企业在扣除这些税金时，必须确保这些税金是实际发生的，并且有合法有效的凭证。同时，要按照规定的程序和要求进行申报和扣除。企业应当准确核算各项税金的金额，并在企业所得税纳税申报表中如实填写相关扣除项目。这样才能保证企业在合法合规的前提下，正确计算企业所得税应纳税所得额，避免税务风险。