二手房交易中房屋附送设备是否应尽量写入买卖合同？

在二手房交易中，将房屋附送设备尽量写入买卖合同是非常有必要的。下面从法律角度为您详细阐述原因。 首先，我们来解释一下相关的法律概念。合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。在二手房交易里，买卖合同就是买卖双方权利和义务的重要依据。当把房屋附送设备写入合同后，这些设备的赠与或者附带交易就成为了合同内容的一部分。 从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。将房屋附送设备写入买卖合同，就是采用书面形式明确双方的约定。 如果没有将房屋附送设备写入合同，仅仅是口头约定，在实际履行过程中可能会出现诸多问题。比如卖家可能会在交房时以各种理由不提供这些设备，而买家因为没有书面证据，很难维护自己的权益。口头协议在证明力上相对较弱，在发生纠纷时，很难举证证明双方曾经有过这样的约定。 相反，当房屋附送设备被明确写入买卖合同后，一旦卖家不按照合同约定提供这些设备，买家就可以依据合同追究卖家的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买家可以要求卖家继续提供设备，或者要求卖家进行相应的赔偿。 此外，将房屋附送设备写入合同，还可以避免交易双方对于设备的范围、质量等方面产生争议。合同中可以详细约定设备的品牌、型号、数量、质量状况等内容，这样双方对于交易的内容有了更明确的认识，减少了潜在的纠纷风险。 综上所述，在二手房交易中，为了保障自己的合法权益，避免不必要的纠纷，建议将房屋附送设备尽量写入买卖合同。