超市回本是否需要算房租？
我开了家超市，在算回本情况时，不 太确定房租要不要算进去。毕竟房租是一笔不小的开支，但又不太清楚从法律角度看，算回本时是否应该把它包含在内。想知道在法律规定或者商业常规里，这房租到底需不需要算进回本的计算里。
张凯执业律师
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从法律层面以及商业常理来讲，超市回本计算是需要算入房租的。
首先，我们要明确“回本”的概念。回本通俗来说，就是你投入的成本全部收回来。成本就是你为了开展超市经营活动所花费的各项费用。而房租就是超市经营成本的重要组成部分。根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，当超市经营者与房东签订房屋租赁合同后，就有按照合同约定支付租金的义务。这笔租金是超市在运营过程中实实在在的支出。
在实际的商业运营里，如果不算房租来计算回本，就会出现成本核算不准确的情况。比如，你投入了100万资金开超市，其中包含了装修、进货、人员工资等费用，房租每年20万。如果不算房租，可能按照销售情况你觉得过了一段时间就回本了，但实际上，因为房租的支出，你真正收回全部投入的时间会更晚。而且，从财务核算的角度，房租作为固定成本，在计算利润和回本周期时是必须要考虑的。如果不算房租，可能会导致利润虚高的假象，不利于超市的长期经营和决策。所以，算超市回本时一定要把房租算进去。