租赁房屋时遇到政府拆迁该怎么办？

当租赁房屋遇到政府拆迁时，涉及到多个方面的法律问题和权益分配。首先，我们来明确几个重要的法律概念。拆迁补偿，就是政府因为公共利益等原因对房屋进行征收时，给予相关权益人的经济补偿。而租赁合同，是承租人和出租人之间关于房屋租赁的约定，规定了双方的权利和义务。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这表明，房东作为房屋所有权人，是可以获得房屋价值补偿等与房屋相关的补偿的。

对于承租人而言，虽然不是房屋所有权人，但也有相应的权益。一般来说，承租人可能获得的补偿包括搬迁费、临时安置费等因拆迁导致的合理损失补偿。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。在拆迁这种情况下，就属于不可归责于承租人的事由。

当遇到拆迁时，承租人首先要查看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的约定。如果有约定，就按照约定来处理。如果没有约定，承租人可以和房东进行协商，争取合理的补偿。同时，要积极配合政府的拆迁工作，保留好相关的证据，比如租赁合同、经营损失的凭证等。如果协商不成，承租人可以通过法律途径，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。