小产权房拆迁是否有补助？
我买了套小产权房，最近听说这片要拆迁，我心里没底，不清楚小产权 房拆迁到底有没有补助。要是没有补助，我这损失可就大了，所以想问问懂法律的朋友，从法律角度看，小产权房拆迁到底会不会给补助呢？
张凯执业律师
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小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被称为“乡产权房”。
关于小产权房拆迁是否有补助，要分不同的情况来看。首先，依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体土地的所有权归集体所有。如果小产权房是符合相关建设规定，是在集体建设用地上合法建设，并且拥有相关的审批手续，只是没有办理产权证书，在拆迁时可能会获得一定的补助。不过这种补助可能和有合法产权的房屋有所不同，一般只会对房屋的建筑成本等进行补偿，比如建造房屋所花费的材料、人工等费用。
但是，如果小产权房是违法建设，比如未经批准在农用地上建设房屋，或者违反了城乡规划，根据《城乡规划法》的规定，这类房屋可能会被认定为违法建筑。对于违法建筑，在拆迁时通常是没有补助的，甚至可能会面临被强制拆除的情况。
另外，在实际的拆迁过程中，各地的政策和具体操作也会对补助情况产生影响。有些地方可能会考虑到实际居住人的情况，给予一定的安置或者其他形式的帮助，但这并不是普遍的做法，也没有统一的标准。所以，小产权房拆迁是否有补助不能一概而论，需要结合房屋的具体情况和当地的政策来确定。