小产权房纠纷适用哪些法律呢？

小产权房纠纷适用的法律涉及多个方面，具体分析如下：

首先，当小产权房交易发生在本乡镇内的农村集体经济组织成员之间时，这种交易通常被认定为合法有效。这是基于农村集体土地的性质和相关政策考虑，本集体成员对集体土地有一定的使用和处置权利，在成员内部进行房屋交易，符合相关规定。法律依据如《宪法》第10条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。本集体成员之间的交易在一定程度上是对集体土地资源的合理利用和流转。

其次，对于将房子出售给超出本地乡镇范围的个人或团体，且已得到相关组织与部门批准的情况下，同样可以被认定为具有法律效力的行为。相关组织和部门的批准意味着该交易在一定程度上符合土地管理和规划等方面的要求，保障了交易的合法性和合理性。

然而，如果这类住宅房产的销售行为涉及向本地乡镇外的人员出售，但未获得任何相关组织和部门的批准，那么依法应视为无效处理。因为小产权房本身存在土地权属等方面的特殊性，未经批准的对外销售可能会导致土地使用混乱、损害集体利益等问题。例如《城市房地产管理法》第六十条等相关规定，对房地产的交易有明确的规范和要求，未经批准的小产权房对外交易不符合这些规定。

另外，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或被撤销后，应返还因该合同取得的财产，不能返还或没有必要返还的，应进行折价补偿。在小产权房纠纷中，如果交易被认定为无效，那么就需要按照此规定来处理相关财产问题。