小产权纠纷是否会坐牢？
我买了套小产权房，后来跟卖家产生了纠纷，现在心里很忐忑。我就想知道，像这种小产权房的纠纷，会不会因为这个事儿就被判刑坐牢啊？具体在什么情况 下会有刑事风险呢？
张凯执业律师
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小产权纠纷通常情况下不会直接导致坐牢，但如果涉及到一些特定的违法行为，则可能会面临刑事处罚。
首先，要明确小产权房的概念。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以在法律层面上并不具有合法的产权。
一般的小产权纠纷，比如买卖双方就合同履行、房屋交付等产生的争议，多属于民事纠纷范畴。民事纠纷主要是平等主体之间的人身关系和财产关系纠纷，通常通过协商、调解、仲裁或民事诉讼等方式解决，不会涉及刑事处罚。例如，双方因为小产权房的交付时间、付款金额等产生分歧，一般会通过上述民事途径解决。
然而，如果在小产权纠纷中涉及到一些严重的违法行为，就可能会面临刑事处罚。比如，开发商在开发小产权房过程中，存在非法占用农用地、非法转让土地使用权等行为，就可能触犯相关刑法罪名。根据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。再比如，如果在纠纷过程中，一方采取暴力、威胁等手段，严重扰乱社会秩序，也可能会触犯寻衅滋事罪等罪名，从而面临刑事处罚。
另外，若房地产商出现一房二卖的行为，依据建设部 《商品房销售管理办法》第三十九条，应予以通报批评、限期整改，并处以2万至3万元不等的罚款，这种情况一般属于行政处罚，不涉及坐牢。
综上所述，小产权纠纷是否会坐牢，要根据具体情况判断，关键在于是否涉及严重的违法行为。