社会住房保障和建设是怎样规定的？

社会住房保障和建设是我国为解决居民住房问题而实施的重要举措，下面为你详细介绍相关内容。

社会住房保障，通俗来讲，就是政府为了让中低收入家庭、住房困难群体等能有合适的房子住，采取的一系列政策和措施。主要包括经济适用房、廉租房、公共租赁住房、限价房等多种形式。比如经济适用房，是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。廉租房则是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

在法律依据方面，《公共租赁住房管理办法》《经济适用住房管理办法》等对各类保障性住房的申请条件、审核程序、建设标准等都有详细规定。以公共租赁住房为例，申请公共租赁住房，应当符合在本地无住房或者住房面积低于规定标准、收入、财产低于规定标准等条件。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

在社会住房建设方面，要遵循相关的规划和建设标准。比如要保证住房的质量安全，合理规划小区的配套设施，包括学校、医院、超市等，以满足居民的日常生活需求。建设资金来源多样，包括政府财政拨款、社会捐赠、银行贷款等。同时，为了确保社会住房保障和建设工作的公平公正公开，相关部门会对申请家庭的资格进行严格审核，并接受社会监督。如果发现有违规行为，会依法进行处理。