question-icon 格子铺不返租有什么好办法?

我之前租了个格子铺,和对方签了返租协议,结果到时间对方就是不返租。我催了好几次都没用,不知道该怎么解决这个问题。想问问有没有好的办法能让对方履行返租协议,维护我的权益。
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  • #格子铺返租
answer-icon 共1位律师解答

当遇到格子铺不返租的情况,可采取以下办法来维护自身权益。 首先,我们要明白,格子铺返租本质上是一种合同关系。当出租方不按照约定返租时,这就构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,你有权利要求对方承担相应的责任。 第一步,可以尝试与对方进行沟通协商。友好地与出租方交流,了解不返租的原因。说不定只是因为一些误会或者暂时的资金周转问题。在沟通时,要保留好相关的聊天记录、通话录音等,这些都可能成为日后的证据。如果通过协商,对方愿意返租并给出合理的解决方案,那是最好的结果。 如果协商无果,那么可以考虑通过发送书面通知的方式来解决。以律师函或者正式的催告函的形式,向出租方明确指出其违约行为,并要求其在一定期限内按照合同约定返租。同时,告知对方如果不履行义务,你将采取进一步的法律措施。书面通知要以邮政快递等可查询的方式送达,并保留好送达凭证。 若书面通知后,出租方仍然拒绝返租,那就只能通过法律途径来解决了。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,要准备好相关的证据,比如租赁合同、付款凭证、沟通记录等,这些证据能够证明你们之间存在合同关系以及对方违约的事实。法院会根据事实和法律规定进行审理,如果判决你胜诉,出租方就必须按照判决履行返租义务。如果出租方不履行判决,你还可以向法院申请强制执行。 总之,遇到格子铺不返租的情况,要冷静处理,按照合法的程序来维护自己的权益。

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