儿子把父亲的房子转成自己的，遇到拆迁该怎么办？
我家有套房子原本是我父亲的，不知道怎么回事被我儿子转到他名下了。现在这房子要拆迁，我也不知道该怎么处理，是算我儿子的还是还和我有关？我很担心自己的权益没保障，想问问遇到这种情况该怎么办。
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共1位律师解答
当儿子把父亲的房子转成自己名下后遇到拆迁，需要从多个方面来分析和处理。首先，我们要明确房产转移的合法性。在法律上，房产转移通常需要遵循一定的程序。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，如果儿子通过合法的过户登记手续将父亲的房子转到自己名下，从物权角度来看，房子在法律上就属于儿子所有了。 然而，我们还需要审查过户行为是否存在问题。如果父亲是在受到欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况下，将房子过户给儿子，那么父亲可以根据《中华人民共和国民法典》中关于可撤销民事法律行为的规定，在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。也就是说，父亲可以向法院请求撤销该过户行为，让房子的产权恢复到原来的状态。 如果过户行为是合法有效的，那么在遇到拆迁时，一般情况下，拆迁补偿款等权益通常会归登记的产权人，也就是儿子所有。因为拆迁补偿是针对房屋产权人的补偿。不过，如果父亲对该房屋仍有实际的居住需求或者其他权益，也可以和儿子进行协商，争取合理的安置和补偿。比如，父亲可以要求儿子提供合适的居住场所等。 若父亲与儿子就拆迁权益的分配无法达成一致，父亲可以通过法律途径解决。父亲可以收集相关证据，如证明自己对房屋的出资情况、居住情况等，向法院提起诉讼，请求法院根据具体情况进行公平合理的判决。法院会综合考虑各种因素，包括房屋的来源、双方的贡献等，来确定拆迁权益的归属和分配。 总之，当儿子把父亲的房子转成自己名下后遇到拆迁，要根据具体情况判断过户行为的合法性，再确定拆迁权益的归属。如果存在争议，建议通过合法途径解决，以保障各方的合法权益。
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