国有土地房屋征收补偿的标准是什么?

我家的房子在国有土地上,现在面临征收。我不太清楚征收补偿这一块的事情,不知道该按照什么标准来补偿。想了解下国有土地房屋征收补偿到底是怎么规定的,能拿到哪些补偿,补偿依据是什么,希望懂的人帮忙解答下。
张凯执业律师
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国有土地上房屋征收补偿标准是大家在房屋征收过程中十分关注的问题。下面我们来详细了解一下。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里说的市场价格,就是和你家房子类似的、在同一区域、相同状况的房子在市场上能卖的价格。评估机构会综合考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素来进行评估。


因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。也就是说,如果你家因为征收要搬家,会有一笔费用来补偿你搬家的开支;要是你选择了产权调换,在新房子还没交付给你住之前,要么给你一笔钱让你自己找地方临时住,要么给你提供一个临时住的地方。


另外,如果你的房子是用于生产经营的,因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。这是为了弥补你因为征收导致不能正常经营所遭受的损失。


总之,国有土地上房屋征收补偿是有明确法律规定和标准的,这些规定保障了被征收人的合法权益。

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