国有土地房屋征收补偿的标准是什么?

我家的房子在国有土地上,现在面临征收。我不太清楚征收补偿这一块的事情,不知道该按照什么标准来补偿。想了解下国有土地房屋征收补偿到底是怎么规定的,能拿到哪些补偿,补偿依据是什么,希望懂的人帮忙解答下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

国有土地上房屋征收补偿标准是大家在房屋征收过程中十分关注的问题。下面我们来详细了解一下。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里说的市场价格,就是和你家房子类似的、在同一区域、相同状况的房子在市场上能卖的价格。评估机构会综合考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素来进行评估。


因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。也就是说,如果你家因为征收要搬家,会有一笔费用来补偿你搬家的开支;要是你选择了产权调换,在新房子还没交付给你住之前,要么给你一笔钱让你自己找地方临时住,要么给你提供一个临时住的地方。


另外,如果你的房子是用于生产经营的,因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。这是为了弥补你因为征收导致不能正常经营所遭受的损失。


总之,国有土地上房屋征收补偿是有明确法律规定和标准的,这些规定保障了被征收人的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

经理诈骗金额如何判刑?

我想了解一下,如果经理实施了诈骗行为,在涉及不同金额的情况下,法律会怎么去判定刑罚呢?是根据金额大小来划分不同量刑区间吗?想具体知道不同诈骗金额对应的判刑情况 。

人在看守所里家人何时可以会见?

我有个亲戚进了看守所,我特别想去看看他,心里很担心。但我不知道到底什么时候能去见他。想了解一下在这种情况下,家属到底什么时候能去会见,有没有具体的时间规定或者要求之类的,希望能得到准确的答复。

医疗责任赔偿标准是多少?

我在医院看病时遭遇了一些状况,感觉医院可能存在责任问题。我想知道,如果真的确定医院有责任,赔偿标准到底是怎么算的。是有个固定数字,还是会根据不同情况变化?我就想了解下这个赔偿标准具体是多少,心里好有个底。

临时工受工伤老板赔三万合理吗

我在做临时工的时候受了工伤,老板说给三万块赔偿。我不太清楚这合不合理,想知道从法律角度该怎么判断。想了解判断赔偿金额合理的依据是什么,有哪些标准,还有如果不合理我该怎么办。

独生子女证是不是已经停办了?

我只有一个孩子,以前没办独生子女证,现在想去办,不知道还能不能办。我想了解下现在独生子女证是不是已经停办了,如果停办了是什么时候开始的,有什么相关政策依据吗?

社保是否属于社会总需求?

我不太清楚社保在经济概念里的定位,想知道社保算不算社会总需求。我平时也了解过社会总需求是指一个国家或地区在一定时期内(通常1年)由社会可用于投资和消费的支出所实际形成的对产品和劳务的购买力总量,那社保是不是其中一部分呢?

退休金有可能算错吗?

我刚领退休金,感觉金额跟我预想的差不少。我不太懂计算方法,就担心是不是算错了。想问问退休金计算过程中有没有可能出现算错的情况呀?

拘留是自己去执行场所还是坐警车去?

我最近收到了拘留通知,心里特别慌,也不知道这个拘留到底要怎么去执行的地方。是让我自己找时间去,还是会有警察开着警车来带我走啊?我不太懂这些流程,也不好意思问别人,就想搞清楚这个事儿。

社保的三金指的是哪三金?

我一直都在交社保,经常听人说社保三金,可我不太清楚这三金具体是指哪三金。我想了解一下,这三金都包含什么,对我们有什么作用,所以来问问大家。

别人给我买了车,过了几年要求返还,我该还吗?

之前有个人给我买了辆车,都过了好几年了,现在突然要求我把车返还给他。我有点懵,也不知道这在法律上到底咋规定的。我就想了解下,从法律角度来说,我到底有没有义务把车还给他呢?

劳动法对户外工作有哪些规定?

我是一名户外工作者,平时风吹日晒特别辛苦。我想了解下劳动法里针对我们户外工作者有啥规定不?比如工作时间、劳动保护方面,这些规定能保障我们户外工作者哪些权益呢?

社保未申报数据查询该怎么处理?

我在查询社保的时候,发现有未申报的数据。我不太清楚这种情况该怎么处理,也不知道会不会对我的社保权益有影响。我想了解下,遇到社保未申报数据查询的情况,具体该采取什么措施来解决呢?

社保最多可以缴纳多少年?

我一直都在缴纳社保,现在已经交了好多年了,不知道社保有没有缴纳年限的上限,想问下社保最多能缴纳多少年呢,有没有相关的法律规定呢?

网络诈骗金额巨大如何判刑?

我被人在网络上骗了一大笔钱,听说诈骗金额巨大的量刑和一般诈骗不太一样。我想知道在法律上,网络诈骗金额巨大是怎么认定的,会怎么判刑,这样心里能有个底,也想了解一下后续该怎么维护自己权益。

离婚协议去哪里开?

我和另一半打算和平离婚,听说要写离婚协议,可我不知道该去哪里开这个协议。是去民政局、律师事务所,还是有其他地方能弄这个呢?我希望能得到准确的地点和流程,好顺利办理离婚。

公司被起诉后申请破产该怎么办?

我开的公司因为一些业务纠纷被起诉了,现在公司经营状况很差,实在撑不下去了,就申请了破产。但我不知道接下来该怎么处理,是等着法院判决起诉的案子,还是有其他的流程?想了解一下具体该怎么做。

固定资产折旧期限变更该如何进行账务处理?

我公司有一批固定资产,原本确定了折旧期限,但现在由于一些原因需要变更折旧期限。我不太清楚这种情况下该怎么进行账务处理,不知道是直接调整还是有其他的流程,也不确定相关的会计分录该怎么做,希望能得到专业的解答。

儿童前臂骨折算几级伤残?

我家孩子不小心前臂骨折了,现在恢复得差不多了。我想了解下这种儿童前臂骨折的情况在法律上能算几级伤残呢?毕竟涉及到可能的赔偿问题,心里一直没底,希望能有专业的解答。

在公司发生意外后辞职是否有赔偿?

我在公司上班的时候发生了意外,身体受了伤。现在我打算辞职,但是又担心辞职后就没有赔偿了。我想知道在公司发生意外后辞职,到底有没有赔偿呢?具体的赔偿情况是怎样的?

北京国联诚辉医药技术有限公司与北京泛华医药新技术研究所的技术转让有哪些法律规定和要求?

我想了解北京国联诚辉医药技术有限公司和北京泛华医药新技术研究所之间的技术转让情况。不知道在法律层面,这种技术转让有啥规定和要求,比如转让流程、双方权利义务等,我很担心自己在这方面会踩坑,希望能得到详细解答。