国有土地出让金标准是怎样的？

国有土地出让金，简单来说，就是各级政府土地管理部门把土地使用权出让给土地使用者时，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。它是政府性基金的重要组成部分。

国有土地出让金的计算标准如下：

1. 有实际成交价，并且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40％的标准计算出让金；要是成交价低于基准地价平均标准的，就依照全部地价的40％计算。例如，某块土地成交价为100万，所在级别基准地价平均标准为80万，成交价高于基准地价平均标准，若按40%计算，出让金就是100×40% = 40万。

2. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。

3. 若土地使用权受让人对通过以上方式计算的土地出让金数额有异议的，可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，然后按评估价的40％计算土地出让金。

4. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不能高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须先把成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。

此外，对于个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准又有不同规定：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日）以后取得的，按签订出让合同之日标定地价的一定比例收取。

相关法律依据有《土地管理法》第五十五条规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

相关概念：

基准地价：是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。

标定地价：是指在一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。

划拨土地：是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。