店面转让有哪些步骤？
共1位律师解答
店面转让一般需要遵循以下步骤： 首先是确定转让意向。转让方有转让店面的想法后，要将转让信息发布出去，可以通过张贴转让告示、在网络平台发布信息等方式。同时，要对店面的基本情况进行梳理，包括店面的产权状况、租赁情况、经营情况等。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。在确定转让意向阶段，虽然可能还未正式签订合同，但相关沟通和协商也是具有一定法律意义的民事行为。 接着是寻找受让方。当有潜在的受让方出现后，转让方要与受让方进行初步洽谈。向受让方介绍店面的详细情况，如店面的位置、面积、经营范围、装修情况、设备设施等。受让方可以对店面进行实地考察，了解店面的实际运营状况。在这个过程中，双方要坦诚沟通，确保信息的真实性和准确性。 之后进行协商转让条款。双方就转让价格、付款方式、转让时间、债权债务处理等重要条款进行协商。转让价格要根据店面的实际价值、市场行情等因素综合确定。付款方式可以选择一次性付款、分期付款等。债权债务处理要明确转让前后的责任划分。协商一致后，双方可以签订转让意向书，意向书虽然不具有正式合同的效力，但可以约束双方在一定时间内进行正式合同的签订。 然后是签订正式转让合同。这是店面转让的关键步骤。合同中要明确双方的权利和义务，包括店面的基本信息、转让价格、付款方式、转让时间、违约责任等。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。合同签订后，双方要按照合同的约定履行各自的义务。 再之后是办理相关手续。如果店面涉及到营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关证照的变更，转让方和受让方要共同到相关部门办理变更手续。依据相关行政管理法规，未及时办理变更登记可能会面临行政处罚。同时，要处理好店面的水电费、物业费等费用的结算问题。 最后是店面交接。转让方要按照合同的约定将店面及相关设备设施交付给受让方。受让方要对店面及设备设施进行验收，确保符合合同约定的条件。交接完成后，店面转让的整个流程基本结束。
大家都在问 
立即联系