门面租赁和合同有什么区别?

我想租个门面做生意,去咨询时有人提到门面租赁,又有人说合同。我不太懂这俩到底有啥不一样,我就想了解下它们的区别在哪,对我租门面会有啥影响。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

门面租赁和合同是两个不同的概念。下面为你详细解释它们的区别。


首先,我们来看看门面租赁。门面租赁是一种经济活动,指的是门面的所有者(也就是出租人)把门面的使用权在一定期限内让渡给承租人,承租人则按照约定向出租人支付租金。简单来说,就是一方把门面借给另一方用,另一方给钱。这种活动是一种市场交易行为,在日常生活中很常见,比如你想开个小店,租个门面来经营,这就是门面租赁。


而合同是一种法律文书。它是双方或多方当事人为了明确各自的权利和义务而订立的协议。在门面租赁这个活动中,为了保障双方的权益,规范双方的行为,通常会签订门面租赁合同。合同里会详细写明租赁的门面位置、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利和义务等内容。一旦签订了合同,双方就必须按照合同的约定来履行各自的责任。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这为门面租赁活动和合同的订立提供了法律基础。也就是说,门面租赁是一种行为,而合同是对这种行为的一种书面约束和保障。通过签订合同,可以避免双方在租赁过程中产生不必要的纠纷,当出现问题时,也可以依据合同和相关法律来解决。

相关问题

为您推荐18个最新问题

土地使用权具体包含哪些权利呢?

最近涉及到一些土地使用方面的事务,不太清楚土地使用权到底涵盖了哪些具体的权利。比如在使用土地过程中,自己能有哪些行为是被允许的,哪些又是受到限制的,想详细了解一下这方面的内容。

劳动合同要求我做操作员是否违反劳动合同法?

我签了一份劳动合同,里面规定我要做操作员的工作。但我不太清楚这样的规定合不合法,我担心公司会不会借此让我承担不合理的工作。我想知道从法律角度看,合同里这么要求我做操作员是否违反了劳动合同法呢?

房租租赁合同在哪里开具?

我最近租了套房子,房东让我自己搞定房租租赁合同。可我压根不知道该去哪儿开这个合同。我就想问问,房租租赁合同一般是在什么地方开具呢?是相关政府部门,还是有专门的机构可以办理?

失业金是由企业交还是个人交?

我现在对失业金的缴纳主体不太清楚,不知道这笔钱到底是企业来交,还是个人交,亦或是两者都要交呢?我担心自己弄不清楚以后会影响失业金的领取,想了解一下具体的规定。

哪些情况是账面价值大于计税基础?

我在处理税务相关事务时,对账面价值和计税基础的概念有点模糊。想知道在实际情况中,到底有哪些情况是账面价值大于计税基础的呢?这种情况会对企业的税务和财务状况产生什么样的影响呢?希望能得到详细的解答。

公司搬地址导致员工离职有赔偿吗?

我所在的公司要搬到另一个城市,距离我家特别远,我没办法跟着去只能离职。我想知道这种情况公司会不会给我赔偿啊?我在这公司工作好几年了,要是没有赔偿感觉挺亏的,所以想了解下相关法律规定。

证据收集、固定、审查和运用责任追究是怎样的?

我在一场民事纠纷里,对证据方面的事情比较在意。担心在证据收集、固定、审查和运用过程中出现问题,想知道如果相关人员在这些环节出了差错,责任该怎么追究,具体有哪些规定,所以来问问这方面的法律情况。

政府要求迁坟是否可以不迁?

政府通知我家迁坟,说是有相关规划。但祖坟对我们家族意义重大,我心里实在不想迁。我就想知道,政府要求迁坟的话,我有没有权利不迁呢?

电子离婚证的查询入口在哪里?

我和前夫已经办理了离婚证,但是纸质的不小心弄丢了,现在有些事情需要证明自己离异的状态,听说有电子离婚证,我想问问电子离婚证的查询入口在哪里,要怎么查呢?

如何合理有序引导纳税人办理企业所得税汇算?

我在负责企业税务相关工作,现在到了企业所得税汇算的时候,想让纳税人合理有序地完成办理,但是不知道该从哪些方面入手,有没有什么好的办法和策略可以合理引导纳税人呢?

医保冻结期间的费用是否能报销?

我的医保最近处于冻结状态,但是期间我看病花了不少钱。我很担心这些费用不能报销,给自己带来经济压力。想了解下在医保冻结这种情况下产生的费用,到底能不能报销呢?

单位有几级残疾证才能免交残保金?

我开了一家小公司,听说企业安排残疾人就业达到一定比例能免交残保金。但不清楚到底安排持有几级残疾证的残疾人,公司才符合免交条件,有没有明确的法律规定呢?

医疗保险退休时缴费年限是多少?

我马上就要退休了,一直有缴纳医疗保险,但不太清楚退休时医疗保险缴费年限的具体要求。想知道国家对此是怎么规定的,达到什么样的缴费年限,退休后才能继续享受医保待遇呢?

撞到人造成轻伤应该赔偿多少?

我开车不小心撞到了一个人,去医院检查是轻伤。我不太清楚这种情况下要赔偿多少钱,也不知道赔偿的项目有哪些,害怕赔多了或者赔少了引发后续的麻烦,想了解下撞到人轻伤的赔偿标准和金额计算方式。

婚后发现配偶有精神病该怎么办?

我和爱人结婚后,才发现他有精神病。现在我很迷茫,不知道该怎么处理这段婚姻关系,也不清楚自己有哪些权利和义务。想了解在法律上遇到这种情况该采取什么措施,如何保障自己的合法权益。

法院简易程序会延期吗?

我有个案子法院走的是简易程序,原本以为很快能结束,但现在感觉进度很慢。我想知道法院简易程序会不会延期啊?我特别关心这个案子的进展,也想提前有个心理准备。

2024年父亲在什么条件下可以撤销赠与合同?

我爸之前把一套房子赠与给了我表哥,可表哥最近对我爸很不好,不照顾他还经常和他吵架。我爸现在很后悔把房子送给他,想撤销赠与合同。我想了解下在2024年,我爸要满足什么条件才能撤销这个赠与合同呢?

专属管辖只适用于哪些情况?

我在处理一些法律事务时,听说了专属管辖这个概念。我不太清楚在实际的法律场景中,专属管辖到底适用于哪些情况呢?是所有类型的案件都适用吗?还是有特定的案件才会涉及专属管辖?希望能得到详细解答。

已为您展示了 18 个相关问题