question-icon 二房东违建隔断客厅出租违反了什么法律?

我最近租房,发现租的房子是二房东把客厅违建隔断后出租的。我想知道这样的行为违反了哪些法律呀?我担心自己住在这里会有各种问题,也想了解下自己的权益该怎么保障,所以想弄清楚二房东这种做法到底触犯了什么法律规定。
展开 view-more
  • #房屋租赁
  • #二房东
  • #违建隔断
  • #相关法律
  • #权益维护
answer-icon 共1位律师解答

二房东违建隔断客厅出租违反了多项法律法规。 首先,《商品房屋租赁管理办法》明确规定,属于违法建筑的房屋不得出租。如果二房东违建隔断客厅,这部分隔断后的空间很可能就属于违法建筑范畴。比如,用实心砖等不符合规定的材料进行隔断,或者隔断改变了房屋原有结构、对房屋安全造成隐患等情况,都可能被认定为违法建筑。而且该办法还规定,出租居住房屋,应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为最小出租单位,不得分隔搭建后出租 。 其次,各地也有相关的地方法规。以《上海市住房租赁条例》为例,它规定以原始设计或者经有关部门批准改建的房间为最小出租单位,禁止违反此规定将住房用于群租。若二房东将客厅隔断出租导致居住情况符合群租特征,那就违反了此条例。再如《苏州市出租房屋居住安全管理条例》也对出租房屋的安全等方面进行规范,二房东违建隔断客厅出租若影响安全等,也属于违反该条例的行为。 从这些规定来看,二房东的这种行为损害了租户的合法权益,也可能影响房屋安全等公共利益。租户遇到这种情况,可以向相关部门举报,维护自己的权益。相关部门也会依据这些法律法规,要求二房东整改或者进行相应处罚。 相关概念: 违法建筑:指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。 群租:一般指将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系