超市转让合同没公证是否有法律效力?

我转让了一家超市,和对方签了转让合同,但没去做公证。现在有点担心,这合同没公证会不会就没有法律效力呀?我就怕之后出什么问题,合同不作数,自己的权益得不到保障,想问问这种没公证的合同到底有没有效。
张凯执业律师
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在探讨超市转让合同没公证是否具有法律效力这个问题时,我们需要先明确几个关键的法律概念。


合同的法律效力,简单来说,就是合同能够在法律上产生约束双方当事人的效果。一份合同是否有效,主要取决于它是否符合法律规定的生效要件。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。超市转让合同通常以书面形式订立,只要双方当事人意思表示真实,即双方是在自愿、平等的基础上签订合同,不存在欺诈、胁迫等情形,合同就具备了基本的成立条件。


而合同的生效要件,依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。对于超市转让合同而言,只要签订合同的双方具有相应的民事行为能力,比如双方都是年满18周岁、精神正常的自然人,或者是具有合法经营资格的法人等,合同内容是双方真实的意愿表达,并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗,那么这份合同就是有效的。


公证,是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证可以增强合同的证明力,但它并不是合同生效的必要条件。也就是说,超市转让合同即使没有经过公证,只要符合上述合同生效的要件,依然具有法律效力。


在实际生活中,很多合同都没有经过公证,但并不影响它们在法律上的效力。例如,我们日常的房屋买卖合同、买卖合同等,只要符合法律规定,即使没有公证,双方都需要按照合同的约定履行各自的义务。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,另一方可以依据合同和相关法律规定,要求对方承担违约责任。


综上所述,超市转让合同没公证并不影响其法律效力。只要合同符合法律规定的生效要件,双方当事人就应当按照合同的约定行使权利、履行义务。当然,如果当事人为了增强合同的证明力,避免日后可能产生的纠纷,也可以选择对合同进行公证。

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