税务局调取纳税人名下房产的流程是什么？

税务局调取纳税人名下房产信息，主要是为了确保税收征管工作的准确性和公正性，防止纳税人隐瞒财产以逃避纳税义务。下面为您详细介绍其流程及相关依据。

首先，启动调取程序通常需要有合理的理由和依据。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十四条规定，税务机关有权进行税务检查，其中包括检查纳税人的存款账户等与纳税有关的财产情况。当税务局怀疑纳税人存在税收违法行为，如未如实申报房产相关的财产税、契税等情况时，就可能会启动调取纳税人名下房产信息的程序。

其次，在调取之前，税务机关一般会履行内部审批手续。工作人员需要填写相关的审批表格，详细说明调取房产信息的原因、目的、涉及的纳税人等内容，经过上级领导批准后，才能正式开展调取工作。这一步骤是为了保证调取行为的合法性和严肃性，防止随意调取纳税人的隐私信息。

然后，税务机关会向相关的房产管理部门发出协助调查的公函。公函中会明确注明需要调取的纳税人姓名、身份信息、房产地址等具体内容，并附上相关的审批文件。房产管理部门在收到公函后，会根据规定进行审核。如果符合要求，就会按照规定提供相应的房产信息。

最后，税务机关在获取房产信息后，会将其用于税收征管和检查工作。同时，他们也有义务对这些信息进行保密，不得泄露给无关人员。如果违反规定泄露纳税人信息，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第八十七条规定，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由所在单位或者有关单位依法给予行政处分。