房屋赠予有哪些涉税问题？

我想把自己名下的一套房子赠予给亲戚，但是不太清楚在这个过程中会涉及哪些税。也不知道这些税的缴纳标准是怎样的，会不会有什么优惠政策。所以想了解一下关于房屋赠予的涉税问题。

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#房屋赠予税

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房屋赠予过程中涉及的税务问题较为复杂，下面为您详细介绍主要涉及的税种及相关法律规定。首先是增值税。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。家庭财产分割，包括离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。也就是说，如果是上述特定关系之间的房屋赠予，是不用缴纳增值税的。其次是个人所得税。依据《财政部税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（财政部税务总局公告2019年第74号）规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。除上述情形外，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。再者是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。所以在房屋赠予中，受赠方需要缴纳契税，税率一般在3%-5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。最后是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠予所立的书据属于产权转移书据，赠予双方都需要按照规定缴纳印花税，税率为产权转移书据所载金额的万分之五。总之，在进行房屋赠予时，不同的赠予情况涉及的税种和税务政策有所不同，建议您根据自身实际情况，向当地税务部门进一步咨询确认，以确保准确纳税。

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