拆迁款100万要交多少税钱？
我家房子拆迁，拿到了100万拆迁款。我不太懂这方面的法律，想知道这100万拆迁款需不需要交税，如果要交的话得交多少？心里没底，希望了解相关法律规定。
张凯执业律师
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在我国，关于拆迁补偿款交税问题有明确的法律规定。首先，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。这里所说的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。也就是说，如果你的拆迁是基于国家建设等符合规定的原因，那么这部分拆迁补偿款在土地增值税方面是不用缴纳的。
另外，对于个人所得税，按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）第一条规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。所以一般情况下，你拿到的这100万拆迁款，只要是符合国家相关拆迁管理办法规定标准的，在个人所得税方面也是不用缴纳的。
同时，对于契税也有相应规定。根据《财政部 税务总局关于继续执行企业 事业单位改制重组有关契税政策的公告》（财政部 税务总局公告2021年第17号）等相关政策，如果因拆迁重新购置住房等情况，会有一定的契税优惠。比如，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
综上所述，通常情况下你拿到的100万拆迁款在土地增值税和个人所得税方面是无需缴纳税款的，但如果涉及到因拆迁 重新购置房产等情况，契税会有相应的规定和优惠政策。