卖满五年的房子要交多少税？

在我国，卖满五年的房子涉及到的税费情况，要依据房子是否为卖家家庭唯一住房来判断。下面为您详细解释。

如果该房子是卖家家庭唯一住房，一般情况下会有税收优惠。根据《中华人民共和国个人所得税法》以及相关税收政策，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。同时，增值税方面，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里所说的住房包括普通住房和非普通住房，这一规定出自《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。所以，在这种情况下，卖家通常只需承担少量的印花税等小税种，印花税按照房屋买卖合同金额的万分之五缴纳。

要是该房子不是卖家家庭唯一住房，个人所得税就不能免征。个人所得税的计算方式通常有两种。一种是能够提供房屋原值凭证的，按照（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%的公式来计算；另一种是不能提供房屋原值凭证的，一般按照住房转让收入的1% - 3%核定征收，具体比例由当地税务机关确定。增值税方面，同样依据上述《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，满两年的住房对外销售免征增值税。另外，可能还需要缴纳印花税等，标准与前面所述一致。

总的来说，卖满五年的房子具体交多少税，要结合房子是否为家庭唯一住房、当地税收政策以及房屋转让的具体情况等来确定。建议在卖房前咨询当地的税务部门或者专业的房产中介，以明确实际应缴纳的税费金额。