国内买的房子离婚时给另一个人需要交税吗?
我和配偶打算离婚,国内有一套共同买的房子,准备把房子给到对方。想 了解下在这种离婚把房子给另一方的情况下,需不需要交税呢?不太清楚这方面的规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在国内,离婚时将房子给到另一方是否需要交税,要分不同税种来看。
首先是契税。根据《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。这意味着,离婚时把房子给另一方,从契税角度来说,是不用缴纳费用的。打个比方,夫妻二人婚后共同买了一套房子,离婚时约定房子归其中一方所有,在办理房产过户时,不用交契税。
其次是个人所得税。依据《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税。所以,离婚将房子给另一方,属于这种无偿赠与配偶的情况,不用缴纳个人所得税。
最后是增值税。按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。离婚时房子给另一方,就属于家庭财产分割范畴,因此也不用缴纳增值税。
不过,在办理房产过户等手续时,可能会有一些登记费等小费用,具体金额要以当地不动产登记部门规定为准。
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