房产赠与份额很少时如何收税？

在探讨房产赠与份额很少时如何收税这个问题之前，我们先来明确一下房产赠与的基本概念。房产赠与是指房屋所有权人将自己的房屋无偿给予他人，他人接受的行为。

在我国，房产赠与涉及到多种税费，下面我们来分别介绍不同主体需要缴纳的税费情况。

对于赠与人而言，一般情况下是免征个人所得税的。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。同时，增值税方面，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外赠与的，免征增值税（北上广深地区个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外赠与的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税）。土地增值税方面，赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的房产是免征土地增值税的。

而对于受赠人，需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。此外，受赠人还需要缴纳印花税，按照“产权转移书据”税目缴纳，税率为万分之五。

当赠与的房产份额很少时，收税的计算方式本质上和正常房产赠与是一样的。税费是按照赠与份额对应的房产价值来计算的。比如，一套价值100万的房子，赠与1%的份额，那么契税等税费就按照1万的房产价值来计算。但在实际操作中，各地可能会有一些细微的政策差异，比如有些地方可能会根据当地的房地产市场情况和税收政策，对一些小额赠与给予一定的优惠或者简化手续。所以，在进行房产赠与的时候，建议当事人向当地的税务部门或者不动产登记中心进行详细咨询，以确保准确了解和缴纳相关税费。