租房发票的税点是多少?
我最近租了房子,房东要给我开发票。我不太清楚这租房发票的税点是怎么算的,想知道按照法律规定,租房发票税点具体是多少呢?会不会因为不同情况而有不同的税点,我很想弄明白。
展开


在我国,租房发票税点会因不同的主体和情况而有所不同。下面为您详细介绍: 对于个人出租住房来说,按照相关规定,根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》,个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。也就是在开具增值税发票时,税点为1.5%。同时,还会涉及到房产税,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为4%;个人所得税方面,对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 如果是个人出租非住房,增值税按照5%的征收率计算应纳税额。房产税依照房产租金收入计算缴纳,税率为12%。个人所得税按财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,适用比例税率,税率为百分之二十。 企业出租房屋,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,则按照一般计税方法,适用税率为9%。小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。并且企业还需要缴纳企业所得税等相关税费。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




