行政单位不动产划转需要缴纳哪些税收？
我所在的行政单位准备进行不动产划转，不太清楚在这个过程中涉及哪些税 收。想了解一下，行政单位不动产划转时，依据我国法律需要缴纳哪些税，这些税的缴纳规则和标准是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在行政单位不动产划转的过程中，涉及的税收问题需要依据相关法律法规来确定。下面为您详细介绍可能涉及的几种税收情况。
首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》的相关规定，如果行政单位的不动产划转属于无偿转让行为，一般情况下不视同销售缴纳增值税。但是，如果存在有偿转让的情形，就需要按照规定缴纳增值税。例如，若行政单位以一定的价格将不动产转让给其他单位，就应按照销售不动产的税率计算缴纳增值税。
其次是土地增值税。按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。不过，在行政单位不动产划转中，如果符合特定的政策条件，如因国家建设需要依法征用、收回的房地产，可能会免征土地增值税。
再者是企业所得税。虽然行政单位通常不涉及企业所得税，但如果划转过程中产生了应税所得，就需要按照《中华人民共和国企业所得税法》的规定缴纳企业所得税。例如，不动产划转后取得了除不动产本身之外的其他经济利益，这部分利益可能需要计入应税所得进行纳税。
另外是契税。根据《中华人民共和国契税法》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。如果行政单位不动产划转导致权属发生转移，承受方一般需要缴纳契税。不过，对于一 些符合条件的划转行为，可能会有契税减免的政策。
最后是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，不动产划转涉及的产权转移书据等需要缴纳印花税。产权转移书据包括土地使用权出让书据，土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据等。计税依据为书据所列的金额。