离婚后房子过户给孩子需要交哪些税?

我和配偶离婚了,打算把房子过户给孩子。但不太清楚在这个过程中需要缴纳哪些税,担心会有一些隐藏的税费。想了解一下具体要交什么税,以及有没有相关的税收优惠政策,希望得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨离婚后房子过户给孩子需要缴纳哪些税之前,我们先来明确一下这其中涉及的几个关键概念。房产过户,简单来说,就是把房子的产权从一方转移到另一方或者其他人名下的一个过程。而税收,则是国家为了维持正常运转,按照法律规定向单位和个人征收的费用。


在离婚后将房子过户给孩子这种情况,通常会涉及到几种不同的税。首先是契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情形免征契税。不过,如果离婚后过户房子给孩子不属于法定的免征情形,一般情况下,契税税率在 3% - 5% 之间,具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。但如果是夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。


其次是印花税,印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》,房屋产权转移书据属于印花税的征税范围,税率为价款的万分之五。不过,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以,如果过户的是住房,一般不需要缴纳印花税。


对于增值税,按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。离婚后将房子过户给孩子属于家庭财产分割的一种形式,所以通常是免征增值税的。


此外,个人所得税方面,根据相关规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形,对当事双方不征收个人所得税。所以,离婚后把房子过户给孩子,也不用缴纳个人所得税。


综上所述,在符合相关政策规定的情况下,离婚后将房子过户给孩子,可能只需要缴纳少量印花税(如果住房则可能免征),契税在符合条件时也可免征,增值税和个人所得税通常是不用缴纳的。但具体的税收情况可能因地区政策的不同而有所差异,建议在办理过户手续前,向当地的税务部门进行详细咨询,以确保准确了解并完成相关的纳税义务。

相关问题

为您推荐20个最新问题

合同诈骗金额不够立案标准该怎么办?

在商业活动中,遇到了合同诈骗情况,但诈骗金额没达到立案标准,不知道该如何维护自身权益。想了解这种情况下具体有哪些处理方式,以及相关的法律依据是什么。

打架三天后拍片有用吗?

我和别人打架了,现在已经过去三天了,担心拍片会不会因为时间问题就没有意义了,也不知道这个时候拍片能不能作为证据,想了解下打架三天后拍片到底有没有用。

信用卡还款能否推迟?若能推迟,推迟一天是否会有影响,最多又能推迟几天呢?

我用的信用卡马上到还款日期了,可我担心没办法按时还款。我想知道如果推迟还款一天会不会对我的信用记录等产生不良影响,还有就是一般信用卡最多能推迟几天还款,不同银行在这方面有没有区别。

延安市外国人来华工作许可审批需要准备哪些资料?

我是一家延安当地企业的负责人,最近想聘用一些外国员工,但不太清楚办理他们来华工作许可审批具体要准备哪些资料。希望能了解详细的资料清单,以及各项资料的具体要求,这样就能顺利完成审批流程,让外国员工合法合规地在延安工作。

伤残鉴定和工伤鉴定有什么区别?

我最近遇到了受伤需要鉴定的情况,不太清楚伤残鉴定和工伤鉴定有啥不一样。想知道在申请条件、流程这些方面,两者具体的区别是什么,以便能正确选择合适的鉴定方式来保障自己权益。

房子还没开始住退租中介费就不能退了吗

我通过中介租了套房子,合同也签了,可还没搬进去住呢,现在因为一些个人原因想退租。就想问问这种情况下,之前给中介的中介费能退回来吗?想了解从法律角度是怎么规定的。

离婚案件起诉如何收费?

我最近打算起诉离婚,但是不太清楚起诉的收费情况。想知道这个费用是怎么计算的,是固定金额还是会根据某些情况变动。另外也想了解一下,这个费用最后由谁来承担,是我先交还是对方交。

房产在离婚前该如何转移?

我和另一半感情出现问题,感觉快走到离婚这一步了。家里有套房产,我担心离婚时会有纠纷,想了解下在离婚前怎么合法地转移这套房产,不知道有哪些方法和要注意的地方,希望能得到专业解答。

房屋租赁合同能否用于融资?

我有一份房屋租赁合同,现在遇到了资金方面的困难,想通过这份合同来融资。但不确定这样做是否可行,不知道在法律上允不允许,也不清楚具体的操作流程和需要注意的地方,希望了解一下相关法律规定。

离婚必须要等30天冷静期吗?

我和另一半感情破裂,打算去办理离婚。但听说现在离婚要等30天冷静期,我就想赶紧离了开始新生活,不想等这么久。想问下离婚是不是必须得等这30天冷静期啊?

抚养权不给是否可以不给探望权?

我和孩子爸爸离婚了,孩子抚养权归他,但我想看孩子的时候他总是百般阻挠,他觉得我没拿到抚养权就没资格看孩子。我不明白,抚养权没给我,他就能剥夺我的探望权吗?我很想了解这方面的法律规定。

在加油站被车撞了由谁负责?

我今天在加油站加油的时候,突然被一辆车给撞了。我当时都懵了,现在也不知道这责任该算谁的。我想了解下,在加油站这种特定场所被车撞,责任认定是怎样的,是撞我的车主全责,还是加油站也有一定责任呢?

现在离婚需要一个月冷静期吗?

我和伴侣感情破裂,打算去办理离婚手续。但听说现在离婚有一个月冷静期,不太确定是不是真的。我就想知道现在离婚到底需不需要这一个月的冷静期,要是有的话会对我们离婚有什么影响呢?

结婚证件照需要露耳朵吗?

打算和对象去领结婚证,听说拍证件照有不少要求。想了解下,结婚证件照需不需要露耳朵呀?不清楚这方面具体规定,怕到时候照片不符合要求,耽误领证,所以来问问。

构成犯罪会导致怎样的刑事责任?

我想知道,如果一个人的行为构成了犯罪,那么在法律上会导致什么样的刑事责任呢?是会被判刑,还是有其他的处罚方式?具体的判定标准和依据又是什么呢?希望了解这方面的详细法律知识。

出口退税退的是进项还是销项?

我是做出口生意的,对出口退税这块不太清楚。想了解下,出口退税到底退的是进项税还是销项税呢?这对我的成本核算和利润计算影响挺大的,希望能得到专业解答。

同一案件多个被告人是否会分开审判?

我涉及一个案子,里面有好几个被告人。我不太清楚这种情况下,法院是会把我们一起审判,还是有可能把我们分开来审判呢?我想了解下这里面的规则和可能出现的情况。

本人没有户口本还能去办理户口本吗?

我之前把户口本弄丢了,现在手里没有户口本,不知道能不能去补办。想问下,在没有户口本的情况下,我可以去办理新的户口本吗?需要准备什么材料、走什么流程呢?

办理社保转移是否需要本人去?

我在外地工作交了几年社保,现在要回老家发展,想把社保转回去。但我工作挺忙的,抽不出时间亲自去办理,所以想问问办理社保转移一定要本人去吗,有没有其他办法?

交通法规定儿童多大可以坐前排?

我开车的时候,有时候要带孩子出门。想了解下,按照交通法规定,儿童多大才可以坐前排呢?我担心让孩子坐前排不符合规定会被处罚,也怕不安全,所以想弄清楚这个问题。