离婚后房子过户给孩子需要交哪些税？
共1位律师解答
在探讨离婚后房子过户给孩子需要缴纳哪些税之前，我们先来明确一下这其中涉及的几个关键概念。房产过户，简单来说，就是把房子的产权从一方转移到另一方或者其他人名下的一个过程。而税收，则是国家为了维持正常运转，按照法律规定向单位和个人征收的费用。 在离婚后将房子过户给孩子这种情况，通常会涉及到几种不同的税。首先是契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情形免征契税。不过，如果离婚后过户房子给孩子不属于法定的免征情形，一般情况下，契税税率在 3% - 5% 之间，具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。但如果是夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。 其次是印花税，印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋产权转移书据属于印花税的征税范围，税率为价款的万分之五。不过，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以，如果过户的是住房，一般不需要缴纳印花税。 对于增值税，按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。离婚后将房子过户给孩子属于家庭财产分割的一种形式，所以通常是免征增值税的。 此外，个人所得税方面，根据相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。所以，离婚后把房子过户给孩子，也不用缴纳个人所得税。 综上所述，在符合相关政策规定的情况下，离婚后将房子过户给孩子，可能只需要缴纳少量印花税（如果住房则可能免征），契税在符合条件时也可免征，增值税和个人所得税通常是不用缴纳的。但具体的税收情况可能因地区政策的不同而有所差异，建议在办理过户手续前，向当地的税务部门进行详细咨询，以确保准确了解并完成相关的纳税义务。
大家都在问 
立即联系