拿回迁房的时候需要交什么税?
我家房子拆迁了,现在要去拿回迁房,不知道在这个过程中需要缴纳哪些税。我不太懂这方面的规定,担心会漏交或者多交,想了解清楚具体要交的税种和相关情况。
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在拿回迁房的过程中,涉及的交税情况主要如下: 首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》的相关规定,对于回迁房,如果是按照规定标准面积内的回迁部分,是可以免征契税的。但如果回迁房面积超过了规定标准,超出部分则需要按照当地规定的契税税率来缴纳契税。一般来说,契税税率在3% - 5% ,不过不同地区可能会根据自身情况进行一定的调整。例如,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于回迁房,在办理产权证书时,需要缴纳印花税。按照房屋价值的一定比例缴纳,通常是万分之五。不过,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 另外,可能还会涉及到一些办证的费用等小额税费。需要注意的是,具体的交税标准和政策可能因地区而异,建议你在拿回迁房之前,详细咨询当地的税务部门或者房产管理部门,以了解准确的交税信息。

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