继承的房子出售需要交哪些税？

在我国，继承的房子出售时涉及的税种主要有个人所得税、增值税及其附加税、印花税等，下面为您详细介绍：

个人所得税方面，如果该房产是继承人家庭唯一住房且持有时间超过五年，即符合“满五唯一”条件，出售时可免征个人所得税。若不满足“满五唯一”，则需要缴纳个人所得税。计算方式通常是按房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，按照20%的税率缴纳。依据是《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得应缴纳个人所得税。

增值税及其附加税，若该住房购买时间满2年（含2年），对外销售的，免征增值税；若购买时间不足2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税。这里的购买时间是指其继承前的购房时间。附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，它们是以增值税为计税依据，税率根据不同地区有所差异。这一规定依据的是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》等相关文件。

印花税方面，按照房屋买卖合同所载金额的万分之五缴纳。不过，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。这是根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》的规定。

总之，继承的房子出售涉及的税务问题较为复杂，具体的纳税情况还需结合实际情况确定。建议在出售前向当地税务部门咨询，以确保准确纳税。