question-icon 子女继承父母房产后再出售需要缴纳哪些税费?

我继承了父母的一套房产,现在打算把它卖掉。但我不太清楚继承后再出售房子要交哪些税费,想了解一下具体的情况,这样我心里也好有个底,避免到时候出现什么问题。
展开 view-more
  • #房产继承税
answer-icon 共1位律师解答

子女继承父母房产后再出售,涉及到的税费种类需要根据具体情况来确定。 首先是个人所得税。按照《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产转让所得应当缴纳个人所得税。对于继承房产再出售,如果该房产是继承人家庭唯一住房且持有时间超过五年,那么可以免征个人所得税。若不符合“满五唯一”条件,需要按照财产转让所得计征个人所得税,一般以转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%。 其次是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。这里的购房时间是按照继承前的购房时间来计算的。也就是说,如果继承的房产在被继承人购买后已经满2年,那么再出售时可以免征增值税;如果不满2年,则需要按照5%的征收率缴纳增值税。 此外,还可能涉及到印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》,产权转移书据需要缴纳印花税,税率为万分之五。不过,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 契税是由买方承担的税费,根据《中华人民共和国契税法》,契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系