子女继承父母房产后再出售需要缴纳哪些税费?

我继承了父母的一套房产,现在打算把它卖掉。但我不太清楚继承后再出售房子要交哪些税费,想了解一下具体的情况,这样我心里也好有个底,避免到时候出现什么问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

子女继承父母房产后再出售,涉及到的税费种类需要根据具体情况来确定。


首先是个人所得税。按照《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产转让所得应当缴纳个人所得税。对于继承房产再出售,如果该房产是继承人家庭唯一住房且持有时间超过五年,那么可以免征个人所得税。若不符合“满五唯一”条件,需要按照财产转让所得计征个人所得税,一般以转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%。


其次是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。这里的购房时间是按照继承前的购房时间来计算的。也就是说,如果继承的房产在被继承人购买后已经满2年,那么再出售时可以免征增值税;如果不满2年,则需要按照5%的征收率缴纳增值税。


此外,还可能涉及到印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》,产权转移书据需要缴纳印花税,税率为万分之五。不过,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。


契税是由买方承担的税费,根据《中华人民共和国契税法》,契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

相关问题

为您推荐20个相关问题

继承房屋再出售需要缴纳哪些税费?

我继承了一套房子,现在打算把它卖掉。但是我不太清楚在这种情况下,再出售这套房子需要缴纳哪些税费,这些税费的征收标准是怎样的。希望能有专业人士帮我解答一下,让我心里有个底。

继承父母的房子后再出售怎么收税?

我父母去世后,我继承了他们的房子。现在我打算把这套房子卖了,但是不清楚在卖的时候会涉及哪些税,税率是多少,具体该怎么计算,希望了解这方面的详细情况。

继承房产后再卖房需要交税吗?

我最近继承了一套房产,现在想把它卖掉,不知道这种情况下要不要交税。如果要交税的话,具体要交哪些税种,税率又是多少呢?希望能得到专业的解答。

房产继承后再卖的税费具体是多少呢?

家里继承了一套房产,现在打算卖掉,但是不清楚在这个过程中需要缴纳哪些税费以及具体的税费比例是多少。想了解清楚相关规定,以便做好财务规划,避免不必要的麻烦。

子女继承父母房产后进行买卖需要交哪些税?

我继承了父母的一套房产,现在打算把它卖出去。但我不太清楚在买卖过程中需要缴纳哪些税,这些税的具体情况是怎样的。我担心如果不了解清楚,可能会出现税务问题。所以想问问大家,子女继承父母房产后买卖要交什么税呢?

继承的房子卖掉需要交多少税?

我继承了一套房子,现在打算把它卖掉。但我不知道在卖这套继承来的房子时需要交多少税,也不清楚具体的税费种类有哪些,所以想了解一下相关的法律规定和具体的税费计算方式。

出售继承和赠与的房产要交多少税?

我现在有套房子,是之前继承过来的,现在想把它卖掉,就想了解一下这种继承来的房子在出售的时候到底要交多少税呀?心里没底,担心因为税费问题影响交易,所以想弄清楚具体的税务情况。

继承房产出售要怎么交税?

我之前继承了一套房产,现在打算把它卖掉,但是不太清楚在出售过程中需要缴纳哪些税费,具体的交税标准又是怎样的。想了解一下继承房产出售时在交税方面都有什么规定,希望能得到详细准确的解答。

继承房产再转让需要缴纳哪些税?

我之前继承了一套房产,现在打算把它转让出去,但是不太清楚在这个过程中都需要缴纳什么税。想了解一下具体的税种、税率,还有这些税是由谁来缴纳,希望能有个详细的解答。

继承房产再出售需要交哪些费用?

我之前继承了一套房产,现在打算把它卖出去,想了解一下在这个过程中都需要交什么费用呀?是只有税费吗,还是会有其他的一些支出呢?想详细知道各项费用的具体情况。

出售继承房屋需要缴纳个人所得税吗?

我继承了一套房子,现在打算把它卖掉。不知道在出售这套继承来的房屋时,是否需要缴纳个人所得税呢?不太清楚这方面的法律规定,希望能得到专业解答。

继承的房屋买卖需要缴纳多少税?

我最近继承了一套房屋,现在打算把它卖掉,但是不太清楚在买卖过程中需要缴纳多少税。想了解一下具体的税种、税率是怎样规定的,这些税是怎么计算出来的,希望能有个详细准确的说明。

继承公证的房子要出售需要缴纳什么税费?

我继承了一套经过公证的房子,现在打算把它卖出去。但我不太清楚在出售这种继承公证过的房子时,需要缴纳哪些税费。不知道和普通房子出售的税费是不是一样,所以想了解一下具体情况。

遗产继承的房子进行买卖需要交税吗?

我继承了一套房子,现在想把它卖掉。我不太清楚在这种情况下,进行房子买卖是否需要交税。如果要交的话,都有哪些税,税率大概是多少呢?希望了解相关的法律规定。

继承房产后再进行交易,是否还需要交税呢?

我最近继承了一套房产,现在因为一些经济上的原因,想把这套房子卖掉。但是我不太清楚在这种情况下进行房产交易,会不会还需要缴纳税款。我想具体了解一下相关的规定,以及可能涉及到哪些税种。

继承两套房产后续出售如何交税?

我继承了两套房产,现在打算出售。不太清楚在这个过程中需要交哪些税,税率是多少,以及交税的流程是什么。担心因为不了解政策而多交税或者出现交税失误的情况,所以想详细了解一下继承两套房产后出售的交税问题。

继承父母房产出售要怎样才能免税?

我继承了父母的房产,现在想把它卖掉,但听说卖房可能要交不少税,想知道有没有什么办法能免税。比如是不是满足某些条件就可以不用交税,或者通过一些合法的操作来实现免税。具体该怎么操作呢?

法定继承的房产出售需要缴纳多少个人所得税?

我之前通过法定继承得到了一套房产,现在打算把它卖掉。我想了解一下,在出售这套法定继承的房产时,具体要交多少个人所得税呢?希望能详细了解这方面的规定,好提前做好准备。

个人继承父母房产再出售需要缴纳所得税吗?

我父母去世后,我继承了他们的一套房产。现在我想把这套房子卖出去,不知道在出售的时候需不需要缴纳所得税呢?具体是怎么规定的,缴纳比例又是多少呢?

继承房产卖出是否要交20%的税?

我最近继承了一套房产,现在因为一些经济原因打算把它卖掉。但听说继承房产再卖出要交20%的税,我不太确定这个说法是不是真的。我想具体了解下继承房产卖出交税的相关规定,到底要不要交这个税,怎么计算呢?