夫妻之间赠与房产需要缴纳哪些税?

我和我爱人打算把名下一套房产从一方赠与给另一方,不知道在这个过程中需要缴纳哪些税。我对这方面的法律和政策不太了解,担心到时候会有一些意料之外的税费支出,想提前弄清楚具体要交哪些税。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

夫妻之间赠与房产涉及的税费问题,我们可以依据相关法律规定来进行分析。


首先,在契税方面,根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,免征契税。也就是说,夫妻之间赠与房产时,契税这一项是不用缴纳的。这是国家为了保障婚姻家庭关系中房产权益的合理变更,给予的一项税收优惠政策。


其次,关于个人所得税,按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶的,对当事双方不征收个人所得税。所以,夫妻之间房产赠与也不用缴纳个人所得税,这体现了对婚姻关系内财产转移的一种税收支持。


然后,印花税方面,根据《中华人民共和国印花税法》,不动产产权发生转移时需要缴纳印花税。夫妻之间赠与房产属于产权转移行为,需要按照产权转移书据万分之五的税率缴纳印花税。不过,在实际操作中,有些地方可能会有一定的减免政策,具体情况要以当地税务部门规定为准。


最后,增值税方面,依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。夫妻之间赠与房产属于家庭财产分割范畴,所以增值税也是免征的。


综上所述,夫妻之间赠与房产通常免征契税、个人所得税和增值税,但可能需要缴纳印花税,不过具体的税费缴纳情况还应以当地税务政策为准。

相关问题

为您推荐20个最新问题

一方不去的情况下,事故责任认定书还要开吗?

最近遇到一起交通事故,有一方当事人因为某些原因无法到场。现在就担心这种情况下,交警那边还会不会正常开具事故责任认定书,想了解具体的相关规定和操作流程。

开车正常行驶把人撞死了会被判刑吗

我开车一直都是正常行驶,严格遵守交通规则。但前几天在路上,突然有行人闯红灯,我躲避不及把人撞死了。我现在特别害怕,想知道这种情况下我会不会被判刑啊,想了解具体判定会不会判刑的标准。

提前30天通知解除合同是否还需要赔偿n+1工资?

我在公司工作了几年,最近公司说要解除合同,提前30天通知了我。我听说有n+1工资赔偿这回事,就想知道像我这种公司提前30天通知解除合同的情况,还能不能拿到n+1工资赔偿?想了解下这方面具体的法律规定。

个人非法经营如何根据金额定罪量刑?

我想了解一下关于个人非法经营在法律上是怎么根据金额来定罪量刑的。我自己可能不小心涉及到了一些类似非法经营的行为,心里很慌,想知道到底达到什么样的金额标准会面临怎样的处罚,是怎么具体划分的。

法律规定孩子三周半离婚归谁,法律依据是什么?

我和配偶打算离婚,孩子现在三周半了。我们都很想争取孩子的抚养权,可又不太清楚法律是怎么规定的。想了解在这种情况下,按照法律孩子大概率会判给谁,相关的法律依据又是什么 。

老公吸毒离婚有赔偿吗?

我老公吸毒,我实在无法忍受想离婚,又觉得这些年付出很多,心里不平衡。想知道在这种情况下离婚,我能不能得到赔偿啊?主要想了解法律上对于这方面是怎么规定的,能不能给我一些保障。

留置需要先立案吗?

我遇到一个情况,涉及到可能被留置。我不太清楚在法律程序里,是不是必须先立案才能进行留置。想知道法律对于留置和立案的先后顺序是怎么规定的,有没有什么特殊情况,所以来问问。

债务追收措施有哪些?

我借给朋友一笔钱,现在到了还款时间他却一直拖着不还。我想把钱追回来,但是不知道有什么合法有效的措施。我不想把关系闹得太僵,但也不想自己的钱打水漂,所以想了解下法律上认可的债务追收措施都有哪些。

社保怎么激活,步骤是什么?

我拿到社保卡了,但是不知道该怎么激活。去问了身边的人,大家说法都不太一样,有人说在银行激活,有人说在网上激活。我想知道社保激活到底有哪些步骤,该按照什么样的流程来操作,希望懂的人能给我讲讲。

社保局晚上有提供人工服务吗?

我白天工作实在太忙,没时间联系社保局咨询业务。想问下社保局晚上有没有人工服务呀,这样我下班后就能去咨询问题了,不然一直拖着也不是办法,希望能了解清楚。

社保卡申领时证件有效期怎么填?

我去申领社保卡,在填信息的时候碰到个难题,不知道证件有效期该咋填。我的身份证有有效期,也不知道是不是就按身份证的有效期来填。我怕填错影响社保卡申领,所以想问问这个证件有效期到底该怎么填才对。

穿人字拖开车违法吗?

我平时习惯穿人字拖出门,有时候开车也没换鞋。最近听朋友说穿人字拖开车好像违法,我有点担心。想问问大家,从法律角度来看,穿人字拖开车到底算不算违法呢?会有什么后果吗?

起诉时当事人该填写谁的信息?

我最近打算去法院起诉别人,但是在填写起诉相关文件时,搞不清楚当事人这一栏该填谁的信息。是填我自己的,还是填我要起诉的那个人的,还是两个都要填?我有点懵,希望能得到专业的解答。

每月缴纳增值税的日期是什么时候?

我是一家小公司的负责人,对税务这方面不太懂。我们公司需要缴纳增值税,但是我不知道每个月具体在什么时间缴纳。想了解下每月缴纳增值税的准确日期,免得逾期产生不必要的麻烦。

电信诈骗多少钱可以被受理?

我遭遇了电信诈骗,想知道被骗了多少钱,警方才会受理这个案子。我不清楚具体的金额标准,也不知道达到多少金额才能让警方正式介入调查,希望能了解一下这方面的法律规定。

强制执行要回孩子难不难?

我和孩子他爸离婚了,法院把孩子抚养权判给了我,但他一直不肯把孩子给我。我打算申请强制执行要回孩子,不知道这难不难,过程中会遇到什么问题,有哪些法律规定和程序呢?

财产保全是什么意思?

我最近涉及一个民事纠纷,听说可以申请财产保全,但我不太明白这到底是什么意思。我想知道财产保全在实际中是怎么操作的,对我有什么好处和风险,所以来问问大家。

父亲过世后母亲全部继承房产需要公证吗?

父亲去世了,名下有套房产,现在想让母亲全部继承这套房子。不知道在办理继承手续的时候,是不是一定要去做公证呀?我不太清楚相关流程,也不知道有没有强制要求,希望能得到专业解答。

意外身故时怎么确保孩子继承财产?

我担心自己万一意外身故,财产继承方面会出问题,希望能确保孩子顺利继承我的财产。但我不知道具体该怎么做,是立遗嘱就行,还是有其他的要求和注意事项呢?想了解一下相关的法律流程和办法。

什么是刚需,买刚需房要注意些什么?

我打算买套刚需房自住,但是不太清楚刚需到底是啥意思。而且买房是大事,我怕自己不了解其中的门道,到时候出问题,所以想知道买刚需房具体要注意些什么,希望大家能给我点建议。