租房期间噪音太大,没到租期房东不愿退押金该怎么办?

租的房子周边噪音特别大,严重影响到了日常生活和休息,可距离租期结束还有一段时间。跟房东反映想提前退租并拿回押金,房东却不愿意退。想知道在这种情况下,自己有什么办法能让房东退回押金,维护自身权益呢。
张凯执业律师
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在租房期间遇到噪音太大,而房东又不愿退押金的情况,可以这样来处理。


首先,可以尝试和房东进行协商。跟房东讲清楚噪音对自己生活造成的困扰,并且表明是因为这个不可预见且难以忍受的客观原因才想提前退租并拿回押金。也许房东了解情况后,会同意退还。


要是协商不成,还可以寻求第三方的帮助。比如向当地的居委会或者派出所反映,让他们帮忙从中调解。这些部门有一定的调解能力,可能会促使房东退还押金。同时,也可以向房地产管理部门进行投诉,让相关部门来督促房东解决问题。


如果上述方法都不奏效,那么还可以考虑通过法律途径来解决。一般来说,在签订租赁合同时,对于押金退还等相关事项都会有明确规定。房东在没有合理理由的情况下拒绝退还押金,这种行为可能构成对租赁合同的违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,若房东拒绝退还押金,租客有权要求房东承担违约责任。此时,租客可以根据合同约定,申请仲裁机构介入仲裁;若仲裁无法解决,还可以向法院提起诉讼 ,要求房东退还押金,并承担相应违约责任。


不过,在采取法律手段时,需要准备好充足的证据。比如要证明双方之间存在租赁关系,自己没有对房屋造成需要赔偿的损坏,以及房东确实扣留了押金等。平时要注意保存好租赁合同、支付租金和押金的凭证等相关信息。


总之,在这种情况下,要通过合理合法的方式,积极维护自己的权益。


相关概念:

违约责任:就是合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,需要承担的法律责任,像继续履行合同、采取措施弥补问题或者赔偿对方损失等。

仲裁:是指纠纷当事人在自愿基础上达成协议,将纠纷提交非司法机构的第三者审理,由第三者作出对争议各方均有约束力的裁决的一种解决纠纷的制度和方式。

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