哪些情况承租人不允许转租房屋，房租转租有哪些注意事项？

首先，我们来了解一下哪些情况下承租人不允许转租房屋。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，如果没有得到出租人的同意，承租人是不可以转租房屋的。这是因为房屋的所有权属于出租人，承租人只是获得了在一定期限内使用房屋的权利，转租行为涉及到对房屋使用权利的再次转移，所以必须经过出租人的许可。

此外，如果租赁合同中明确约定了不得转租，那么承租人也不能进行转租。合同是双方意思表示一致的结果，具有法律效力，双方都应当遵守合同中的约定。如果承租人违反合同约定进行转租，就构成了违约行为，出租人有权追究其违约责任。

接下来，我们说说房租转租的注意事项。

在转租前，一定要取得出租人的书面同意。书面同意可以避免日后可能出现的纠纷，证明转租行为是经过出租人认可的。同时，要仔细审查出租人与原承租人签订的租赁合同，了解其中的各项条款，特别是关于租金、租赁期限、维修责任等方面的规定。因为转租后的租赁合同不能超过原租赁合同的剩余期限，并且转租的租金等条件也不能与原合同有重大冲突。

在签订转租合同时，要明确各方的权利和义务。比如，要明确转租期间的租金支付方式、时间，房屋的维修责任由谁承担等问题。对于房屋内的设施设备，要进行详细的清点和检查，记录其现状，避免在租赁期间出现损坏等问题时产生争议。

另外，要注意保护自己的合法权益。如果在转租过程中遇到问题，比如原承租人隐瞒了一些重要信息，或者出租人不同意转租等情况，要及时通过合法途径解决。可以与相关方进行协商，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。总之，在房租转租过程中，要谨慎行事，遵守法律法规和合同约定，以避免不必要的法律风险。