天合光能拆迁如何补偿？
我家附近的天合光能要进行拆迁，我想知道这种企业拆迁一般是怎么补偿的。我比较 关心补偿的方式有哪些，补偿的标准是怎样确定的，还有具体的补偿项目都包含什么。希望了解相关法律规定来弄清楚这些问题。
张凯执业律师
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在探讨天合光能拆迁补偿问题前，先明确一下拆迁补偿的基本概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。
对于天合光能这类企业拆迁，补偿方式通常有货币补偿、产权置换，或者两者相结合的方式。货币补偿就是直接给予企业一定数额的金钱作为补偿；产权置换则是提供新的土地、厂房等不动产来置换被拆迁的部分；而两者结合的方式，就是一部分以货币形式补偿，一部分以产权置换形式补偿。
补偿标准的确定是一个复杂的过程。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于天合光能拆迁，除了房屋价值，还会考虑企业的设备搬迁、停产停业损失等因素。
具体的补偿项目主要包含以下几个方面。一是被征收房屋价值的补偿，这包括企业的厂房、办公楼等建筑物和土地使用权的价值。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，例如设备的拆卸、运输、安装费用，以及搬迁期间企业临时租赁场地的费用等。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，这要根据企业的经营效益、停产停业期限等因素综合确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收房屋造成停产停业 损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。