交易评估需要对方提供哪些资料？
共1位律师解答
在交易评估中，需要对方提供的资料会因交易类型和评估目的的不同而有所差异。下面为你详细介绍一些常见交易场景下通常所需的资料。 首先，对于企业股权交易评估，对方一般需要提供企业的基本资料，这就像是企业的“身份证”信息，包括企业的营业执照、公司章程等。这些资料能让评估方了解企业的基本架构和运营规则。财务资料也至关重要，比如近三年的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）。财务报表就像是企业的“健康体检报告”，能反映企业的财务状况、经营成果和现金流量。此外，还可能需要提供企业的资产清单，详细记录企业所拥有的各类资产，如固定资产（房屋、设备等）、无形资产（专利、商标等）。依据《中华人民共和国资产评估法》，评估专业人员应当根据评估业务具体情况，对评估对象进行现场调查，收集权属证明、财务会计信息和其他资料并进行核查验证、分析整理。 在房地产交易评估方面，对方需要提供房地产的权属证明，这是确认房地产归属的重要文件，比如房产证。同时，还需提供房地产的相关图纸，像建筑平面图、土地宗地图等，这些图纸能直观展示房地产的空间布局和位置信息。另外，房地产的使用情况资料也不可或缺，例如是否存在租赁情况，租赁合同的具体内容等。《城市房地产管理法》也规定，国家实行房地产价格评估制度，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 对于机器设备交易评估，对方要提供设备的原始购置发票，这能明确设备的初始成本。设备的使用说明书可以让评估方了解设备的性能和操作方法。设备的维修保养记录就像是设备的“病历本”，能反映设备的运行状况和维护情况。《资产评估执业准则——机器设备》要求评估人员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，恰当选择评估方法，对机器设备价值进行评定和估算。 总之，交易评估所需资料会因交易的具体情况而有所不同。在实际操作中，评估机构会根据具体的评估项目，向对方详细列出所需的资料清单。
大家都在问 
立即联系