委托划转还贷的方式有哪两种?
我办理了房贷,听说可以委托划转还贷,想了解下委托划转还贷具体有哪两种方式呢?这样我能根据自己的情况选择更合适的。
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委托划转还贷指的是借款人及配偶委托住房公积金管理中心,使用其住房公积金账户内的存储余额,直接偿还住房公积金贷款的一种还贷方式。一般来说,委托划转还贷的方式主要有两种,下面为您详细介绍: 第一种是逐年委托划转还贷方式。这种方式是指公积金管理中心依据借款人的委托,每年在特定时间(通常是固定的某个月份),一次性将借款人及其配偶住房公积金账户内的余额,划转到借款人的贷款账户,用于偿还贷款本金。偿还本金后,银行会按照剩余的贷款本金重新计算每月还款额。例如,小张公积金贷款30万,已还了一段时间后,公积金账户有3万余额,选择逐年委托划转还贷,公积金中心将3万划到贷款账户冲抵本金,之后小张每月还款额就会相应减少。依据《住房公积金管理条例》,职工有权使用公积金偿还贷款,这种方式就是公积金合理使用的体现,让职工可以用公积金账户的钱来减轻贷款本金压力。 第二种是逐月委托划转还贷方式。逐月委托划转还贷是指公积金管理中心根据借款人的委托,每月定期将借款人及其配偶住房公积金账户内的资金,划转到借款人的还款账户,用于偿还当月应还贷款本息。比如,小李每月公积金贷款应还本息是2000元,他和配偶公积金账户每月缴存总额是2500元,选择逐月委托划转还贷后,公积金中心每月会将2000元划到小李还款账户,剩余500元仍留在公积金账户。这种方式可以帮助借款人每月自动用公积金偿还贷款,减少每月的现金支出,方便了借款人的资金安排,同样也是符合《住房公积金管理条例》中职工使用公积金偿还贷款的规定。 总之,这两种委托划转还贷方式各有特点,借款人可以根据自己的实际情况,如公积金账户余额、还款能力等,选择适合自己的委托划转还贷方式。

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