拆迁补偿安置协议的种类有哪些？

拆迁补偿安置协议，简单来说，就是在房屋拆迁过程中，拆迁方和被拆迁方就拆迁补偿、安置等相关事宜达成的一种书面约定。它是保障双方权益的重要依据。以下为您详细介绍其常见的种类。

货币补偿协议是最常见的一种。在这种协议里，拆迁方会按照一定的标准，直接给予被拆迁方货币补偿。补偿金额是根据被拆迁房屋的价值、区位、用途等因素来确定的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如，您家的房子经评估市场价值为 200 万元，那么拆迁方就会按照这个金额给予您货币补偿。

产权调换协议则是拆迁方用自己建造或购买的房屋与被拆迁房屋进行调换。被拆迁方可以根据自己的需求选择合适的房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。例如，您家被拆迁房屋价值 150 万元，而选择的产权调换房屋价值 180 万元，那么您需要补给拆迁方 30 万元的差价。

还有一种是货币补偿与产权调换相结合的协议。这种协议综合了前两种方式的特点。被拆迁方一部分可以获得货币补偿，另一部分可以选择产权调换。比如，您家被拆迁房屋价值较高，您既想拿到一部分现金用于其他用途，又想换一套合适的房子居住，就可以选择这种协议方式。

此外，在一些特殊情况下，还可能存在其他形式的拆迁补偿安置协议。比如，对于一些经营性用房，可能会有停产停业损失补偿协议，对因拆迁导致的停产停业损失进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。