拆迁安置房屋一般分为哪几种？
我家这边最近要拆迁了，听说拆迁安置房屋有不同类型。我想了解下，拆迁安置房屋一般都分为哪几种呢？不同类型的房屋有什么特点和区别吗？
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拆迁安置房屋是政府在进行城市建设和改造过程中，为了安置被拆迁户而建造的房屋。一般来说，拆迁安置房屋分为以下几种类型： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋的建造是为了配合国家重大市政项目的实施，例如修建大型交通枢纽、水利工程等。被拆迁户通过拆迁安置获得这类房屋，但是在交易上通常会有一定的限制。根据相关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。以各地常见规定来看，这个期限一般为5年。也就是说，在这5年内，房屋不能进行买卖、抵押等交易行为，5年后才可以按照普通商品房的交易规则进行流转。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，由拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这种情况是在房地产开发项目中，拆迁公司为了安置被拆迁户，通过购买其他房产或者自行建造房屋的方式来提供安置房源。这类房屋和普通商品房在性质上较为接近，通常没有交易时间的限制，被拆迁户取得房屋产权后就可以自由上市交易。 还有一种是农村集体土地上的拆迁安置房。在农村地区，因集体土地征收、新农村建设等原因进行拆迁时，会为村民提供安置房屋。这类房屋的土地性质一般为集体土地，其交易通常只能在本集体经济组织成员之间进行。因为集体土地的所有权归集体所有，所以非本集体经济组织成员购买这类房屋可能会面临合同无效等法律风险。例如，《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村宅基地的转让需符合相关规定，并且受让人需为本集体经济组织成员。 不同类型的拆迁安置房屋在土地性质、交易限制、产权归属等方面都存在差异。被拆迁户在获得安置房屋时，需要清楚了解房屋的类型和相关规定，以保障自己的合法权益。
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