房产证已过户购房协议还有效吗？

房产证已过户，购房协议仍然是有效的。

首先，咱们来说说什么是购房协议。购房协议就是购房者和卖方之间签订的一份合同，里面详细规定了双方的权利和义务，像房屋价格、付款方式、交房时间等等内容。

从法律依据上来看，《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在正常的购房过程中，买卖双方签订购房协议时，一般都是具备相应民事行为能力的，也是真实的意思表示，内容也不违法违规、不违背公序良俗，所以这份协议本身就是有效的。而且，第五百九十五条表明买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，购房协议就属于这种买卖合同性质。

即使房产证已经过户，购房协议中的很多条款依然对双方有约束力。比如付款方式，如果协议中约定了分期付款的时间节点，即使房产证过户了，买方也还是要按照约定来付款；再比如交房时间，卖方也得按照协议规定的时间交房。要是一方不按照协议条款来执行，那另一方就可以依据这份协议，通过法律途径来维护自己的权益。总之，房产证过户并不影响购房协议的法律效力 。